Приветствую Вас Гость | RSS

ВАШЕ ПРАВО

Вторник, 26.09.2017, 10.22


[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Архив - только для чтения
Юридический форум » Общий юридический форум » Гражданское право » Регистрация аренды
Регистрация аренды
Vik_aДата: Вторник, 04.09.2007, 15.15 | Сообщение # 1
Группа: Пользователи
Сообщений: 31
Статус: Offline
Подскажите, пожалуйста: при заключении договора аренды у собственника части земельного участка какие документы нужно делать(предоставлять) для гос.регистрации? Никогда не занималась этим, а надо срочно.
 
ИванДата: Вторник, 04.09.2007, 16.11 | Сообщение # 2
Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 499
Статус: Offline
Если аренда до одного года, то регистрировать не нужно, просто договор аренды.

Если более года, для регистрации необходим: кадастровый план земельного учатка (части зем.участка), основания возникновения права собственнсти у собственника зем.участка, договор аренды зем.учаска. Поэтому прежде чем брать в аренду часть зем.участка его необходимо разделить (Постановление главы местной администрации), обмежевать и присвоить кадастровый номер.


Свобода - главная ценность человека!
Право - инструмент для её реализации!


Сообщение отредактировал Иван - Вторник, 04.09.2007, 16.12
 
Vik_aДата: Вторник, 04.09.2007, 16.16 | Сообщение # 3
Группа: Пользователи
Сообщений: 31
Статус: Offline
Собственник юрик. Значит этот кусок выделять надо и кадастр делать?
 
АндрейЮрьевичДата: Вторник, 04.09.2007, 16.23 | Сообщение # 4
ИО Модератора
Группа: Пользователи
Сообщений: 202
Статус: Offline
Vik_a,

Условно документы, необходимые для проведения государственной регистрации, можно разделить на три группы.
1. Документы о субъекте права. Для юридического лица - это учредительные документы и документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица действовать от его имени (приказ о назначении директора, протокол (выписка из протокола) общего собрания акционеров (участников) общества об избрании единоличного исполнительного органа), иные документы.
2. Документы об объекте права. Для регистрации права на земельный участок - кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. 3. Документы, являющиеся основаниями для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 1 ст. 17 Закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
К указанным в п. 3 данного ответа документам относятся:

а) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
б) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты;
(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
в) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
г) иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
д) иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

+ НЕ ЗАБЫВАЕМ оплачивать государственную пошлину в сумме, указанной в п. 20 ст. 333.33. Налогового кодекса РФ (часть 2).


Жизнь есть игра. И важно, не сколько она продолжалась, а как была сыграна.
 
АндрейЮрьевичДата: Вторник, 04.09.2007, 16.24 | Сообщение # 5
ИО Модератора
Группа: Пользователи
Сообщений: 202
Статус: Offline
Quote (Vik_a)
Собственник юрик. Значит этот кусок выделять надо и кадастр делать?

Да, конечно!!!


Жизнь есть игра. И важно, не сколько она продолжалась, а как была сыграна.
 
ИванДата: Вторник, 04.09.2007, 16.33 | Сообщение # 6
Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 499
Статус: Offline
АндрейЮрьевич, очень подробно объяснил.

Quote (Vik_a)
Собственник юрик. Значит этот кусок выделять надо и кадастр делать?
Да вам необходимо будет обратиться в местную администрацию, с целью получения постановления о разделе участка, затем его размежевать, и присвоить кад.номер. Составить договор аренды, на конкрентый участок с указанием кад.номера. И все в регистрационную, прорегиструете вначале право собстенности арендодателя на образовавшиеся участочки, а затем договор аренды.


Свобода - главная ценность человека!
Право - инструмент для её реализации!
 
Vik_aДата: Вторник, 04.09.2007, 16.39 | Сообщение # 7
Группа: Пользователи
Сообщений: 31
Статус: Offline
Спасибочки огромное! Позорно, конечно, что не знаю, но если не трудно, подскажите: как этот кусок оформлять? Куда бежать? Об чём просить?

Добавлено (04.09.2007, 16.39)
---------------------------------------------
Пока писала, мне уже ответ пришёл. Спасибо большое, товарищи!

 
Юридический форум » Общий юридический форум » Гражданское право » Регистрация аренды
Страница 1 из 11
Поиск: