Приветствую Вас Гость | RSS

ВАШЕ ПРАВО

Четверг, 28.03.2024, 15.00
Главная » Статьи » Жилищное право

В категории материалов: 9
Показано материалов: 1-9

Сортировать по: Дате · Названию · Просмотрам
В силу профессиональной деятельности автору приходилось сталкиваться со случаями, когда на просьбы граждан, имеющих право на получение жилья вне очереди, органы местного самоуправления отвечали отказом, ссылаясь на то, что предоставление жилья заявителям нарушит права иных лиц, которые также обладают аналогичной льготой, но до настоящего времени не обеспечены жилыми помещениями. К сожалению, в ЖК РФ отсутствует указание на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено вне очереди. Поэтому оно выделяется с установленной очередностью по списку внеочередников, который формируется и ведется органом местного самоуправления в соответствии с законом субъекта РФ.
Жилищное право | Просмотров: 543 | Author: Сергей Гурченков | Добавил: Administrator | Дата: 25.03.2009

Как Вы рискуете при покупке или продаже квартиры по альтернативным сделкам? Можно ли что-то сделать, чтобы обезопасить себя при покупке жилья в таких случаях?

Большим плюсом рынка вторичной недвижимости можно считать то, что на нем совершаются разнообразные виды обмена жилья посредством купли-продажи, как то: обмен с доплатой одной из сторон, съезд (разъезд), расселение. Сложность в настоящее время заключается в том, чтобы не стать жертвой обмана мошенников и не потерять при этом свои сбережения или жилье.
Жилищное право | Просмотров: 528 | Author: Маковеев Сергей Иванович | Добавил: Administrator | Дата: 22.01.2009

В настоящее время многим предпринимателям становятся интересны обычные жилые квартиры, расположенные на первых этажах, в целях коммерческого использования данных объектов недвижимости. При этом собственнику будущего «бизнес-помещения» необходимо перевести такую квартиру из жилого фонда в нежилой.

В 2005 году вступил в силу Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ. Переводу жилых помещений в нежилой фонд посвящена отдельная глава («Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение»).

Жилищное право | Просмотров: 725 | Author: Иван Гирин | Добавил: Administrator | Дата: 23.05.2008

В настоящее время многим предпринимателям становятся интересны обычные жилые квартиры, расположенные на первых этажах, в целях коммерческого использования данных объектов недвижимости. При этом собственнику будущего «бизнес-помещения» необходимо перевести такую квартиру из жилого фонда в нежилой. Какие сложности могут его ожидать и как их избежать, посвящена статья "Перевод в нежилой фонд."Вечные вопросы".
Жилищное право | Просмотров: 862 | Author: Гирин Иван Викторович | Дата: 16.04.2008

Товарищество собственников жилья - мистификация или панацея или кто распоряжается нашими деньгами и кто отвечает за содержание наших домов.

На нас нахлынула новая волна очередной жилищной реформы и со всех уровней государственной власти нас убеждают в необходимости взять в свои руки управление нашими домами путем создания Товариществ собственников жилья.

Несомненно, что увеличение количества негосударственного жилья, когда в большинстве жилых домов большая часть жилья находится в частной собственности, за содержание которой государство не обязано нести ответственность (за исключением дотирования коммунальных услуг и долга за полученные от жильцов и не отработанные деньги за ремонт домов), требует новых форм организации содержания жилых домов.
Хотя некоторые формы нельзя назвать новыми, так как с давних времен существуют и благополучно функционируют Жилищно-строительные кооперативы.

Жилищное право | Просмотров: 1024 | Author: Старостин С.С. | Добавил: Кэт | Дата: 19.08.2007

В подпункте 1 п. 1 ст. 220 НК РФ законодателем определен исчерпывающий перечень объектов недвижимого имущества, при продаже которых установлен имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей – это жилые дома, квартиры, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики, земельные участки. Указанный имущественный вычет применяется в том случае, если перечисленное имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет. С суммы продаваемого имущества стоимостью свыше 1 000 000 рублей, уплачивается налог на имущество по ставке 13 %.
Жилищное право | Просмотров: 1272 | Author: Сухов О. В., Нагорская Д.Е. | Добавил: Кэт | Дата: 09.08.2007

С 1 марта 2005 г. на территории Российской Федерации вводится в действие Жилищный Кодекс РФ, который заменит устаревший и переставший отвечать духу времени Жилищный Кодекс РСФСР.
ЖК РСФСР был принят в 1983 году, в историческую эпоху, которую сейчас принято образно называть «застоем». То время, время господства государственной собственности во всех сферах экономической жизни, время полновластия органов административной власти в хозяйственном обороте наложило отпечаток и на регулирование жилищных отношений: жилые помещения предоставлялись, преимущественно, на основании административного, властного акта – ордера, право собственности в жилищной сфере сводилось к возможности для граждан обладать правом собственности на жилой дом, а также возможностью для жилищных и жилищно-строительных кооперативов иметь на праве собственности квартиры в жилых домах.
Жилищное право | Просмотров: 1168 | Author: Поляков Юрий Вячеславович | Добавил: Administrator | Дата: 08.08.2007

Приобретение в собственность отдельных частей здания (нежилых помещений) — явление довольно распространенное. Однако легкомысленное отношение нового собственника к вопросам будущего энергоснабжения приобретенных им помещений может поставить возможность их нормальной эксплуатации под сомнение.

На данный момент отсутствует закон или иной нормативно-правовой акт, устанавливающий критерии, по которым можно определить, может ли то или иное нежилое помещение считаться не только самостоятельным объектом права, но и самостоятельным объектом с точки зрения технических, санитарных и иных норм и правил, возможности самостоятельной эксплуатации...

Жилищное право | Просмотров: 936 | Author: Григорьев Дмитрий | Добавил: Administrator | Дата: 08.07.2007

Статья 570 ГК РФ устанавливает, что «если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами».
Исполнение обязательства передать жилое помещение заключается в регистрации перехода права собственности в едином государственном реестре прав с продавца на покупателя. По мнению Эрделевского А.[1] «положения ст. 570 ГК, по которому право собственности переходит к сторонам одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами, являются диспозитивными и распространяются только на движимое имущество». Причем автор не объясняет почему он так считает. Некоторые авторы[2] боятся дать конкретный ответ на этот вопрос: «… пере-ход права собственности на обмениваемые жилые помещения регистрируются после ис-полнения обеими сторонами обязательств по передаче друг другу обмениваемых объектов недвижимости». Но ведь исполнение по передаче и заключается в «регистрации перехода…». А если сторона уже зарегистрировала свое право собственности, а другая по каким-либо причинам еще нет?
Жилищное право | Просмотров: 1269 | Author: Рамазанов Мустафа Зулфукарович | Добавил: Кэт | Дата: 25.06.2007