| Сегодня «Арбат престиж» должен погасить облигации на 1,5 млрд руб. Компания может расплатиться, продав помещения трех московских магазинов банку «Уралсиб». "Арбат престиж" должен выплатить держателям облигаций 1,5 млрд руб. основного долга и 78,75 млн руб. по полугодовому купону. В конце мая гендиректор сети Роман Хоменко признавал, что у ритейлера таких денег нет. Вчера он сообщил, что заем будет погашен за счет средств, полученных от продажи части недвижимости с правом обратного выкупа. Уточнить детали он отказался. Пресс-служба банка «Уралсиб» (организатор займа) отказалась сказать, перечислены ли деньги на погашение. Источник, близкий к «Арбат престижу», рассказал «Ведомостям», что компания ведет переговоры с «Уралсибом» о продаже по договору репо (т. е. с условием обратного выкупа) помещений трех своих магазинов за $80 млн. Речь идет о магазинах в центре Москвы на Кутузовском (общая площадь — 1461 кв. м, торговая — 1058 кв. м), Ленинградском (3683 кв. м, 1950 кв. м) и Ленинском (3066 кв. м, 1067 кв. м) проспектах. Эти помещения находятся у «Уралсиба» в залоге по кредитам. По словам источника, условия сделки предполагают, что часть из $80 млн «Уралсиб» на правах платежного агента перечислит держателям облигаций, остальное пойдет на погашение кредитов самого банка. Хоменко и пресс-служба «Уралсиба» отказались официально комментировать эту информацию. Источник в «Арбат престиже» подтвердил, что переговоры с «Уралсибом» идут. Руководитель отдела торговых операций компании DTZ Дмитрий Хечумов считает, что «Уралсиб» «предлагает адекватные деньги» за магазины. «Стоимость трех объектов можно приблизительно оценить в $70 млн. Это с учетом того, что в двух магазинах довольно низкий процент полезной торговой площади», — считает эксперт. Ранее Хоменко намерен был найти инвестора, который, выкупив долг компании, получил бы опцион на покупку недвижимости. Однако сделать этого не удалось, признал вчера Хоменко. В собственности «Арбат престижа» после продажи пяти магазинов в Петербурге в мае этого года осталось 13 магазинов в Москве, их общая площадь составляет более 30 000 кв. м. Из них еще два объекта — на Коровинском шоссе (1053 кв. м) и Зеленом проспекте (4484 кв. м) находятся в залоге у Номос-банка в качестве обеспечения кредитной линии на $50 млн, открытой в 2005 г. до октября 2010 г. (судя по договору, остаток задолженности должен составлять $27,5 млн). В июне этого года «Номос» подал иск в Арбитражный суд Москвы с требованием взыскать с «Арбат энд Ко» $27 млн долга. Если деньги держателям облигаций не будут перечислены в срок, «Арбат» окажется в состоянии технического дефолта, который, как указывает вице-президент «Юникредит Атона» Алексей Ю, «по закону не признается нарушением обязательств и не является основанием для обращения в суд». Согласно приказу ФСФР дефолт наступает, когда просрочка выплат по купонам превышает семь дней, а по погашению основного долга — 30 дней. Источник: Ведомости Обсудить на форуме!
|
