| Жительница Норильска обратилась в суд с иском к ООО «Энерготех» и управлению городского и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) администрации города о понуждении к выполнению капитального ремонта ее квартиры и компенсации морального вреда. Как установил суд, истица является собственником квартиры на Ленинском проспекте Норильска, которую приобрела по договору купли-продажи в 1996 году. Жилой дом был построен в 1954 году, и за все это время в нем ни разу не проводился капитальный ремонт. В связи с длительным сроком эксплуатации система тепло- и водоснабжения, проходящая через чердачное перекрытие, пришла в негодность, в результате квартира неоднократно заливалась водой. В ноябре 2005 года частично обрушился потолок, квартира стала непригодной для проживания и в январе 2006 года хозяйка из нее выехала. На неоднократные обращения в ООО «Энерготех», которое осуществляет техническое обслуживание дома, ответа не последовало. В результате комиссионного обследования квартира была признана аварийной. В управлении ЖКХ приняли решение о ремонте чердачного перекрытия, кровельного покрытия, канализационных стояков и вентиляционных каналов, а также о ремонте квартиры истицы. Но запланированные на 3 квартал 2006 года ремонтные работы проведены не были. Истица вынуждена более двух лет снимать другое жилье и нести дополнительные материальные затраты. Норильский городской суд исковые требования удовлетворил, обязав управление ЖКХ выполнить капитальный ремонт квартиры со стоимостью работ, согласно смете, в 424 тысячи рублей. Учитывая испытанные женщиной чувства досады, потери и обиды, суд взыскал с ООО «Энерготех» компенсацию морального вреда в размере 5 тысяч рублей, а также взыскал в долевом порядке с управления ЖКХ и ООО «Энерготех» 4 тысячи рублей на оплату юридических услуг ее представителя. В кассационной жалобе представитель городского управления ЖКХ указал, что поскольку жилое помещение находится в собственности истицы, она сама должна делать ремонт. Судебная коллегия по гражданским делам краевого суда, рассмотрев материалы дела, пришла к выводу о необоснованности жалобы. Исходя из норм статьи 16 закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», «…за бывшим наймодателем сохраняется обязанность произвести капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда». А обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит уже на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилье. В июне 2008 года судебная коллегия краевого суда оставила без изменения решение суда первой инстанции, не удовлетворив жалобу управления ЖКХ администрации Норильска. Материал подготовлен пресс-секретарем Красноярского краевого суда Натальей Мишаниной Источник: krassud.ru Обсудить на форуме!
|
