Приветствую Вас Гость | RSS

ВАШЕ ПРАВО

Суббота, 16.12.2017, 19.52


[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Архив - только для чтения
Юридический форум » Общий юридический форум » Жилищное право » Управляющая компания (обязанность заключения договора с управляющей компанией)
Управляющая компания
VfnekzДата: Пятница, 12.10.2007, 16.54 | Сообщение # 1
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Статус: Offline
Доброй всей пятницы! Светлые умы подскажите пожалуйста.
На общем собрании жильцов многоквартирного дома выбрана управляющая компания. В данном доме находится нежилое помещение (под магазин). Обязан ли собственник нежилого магазина заключить договор с управляющей компанией на текущий ремонт и содержание общедомового имущества, либо он может заключить договор со сторонней организацией на данное помещение?
 
ИванДата: Пятница, 12.10.2007, 17.09 | Сообщение # 2
Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 499
Статус: Offline
Что значит собственник нежилого помещения - и при этом общедомовое имущество? эти два понятия взаимоисклющающиие - либо он собственник помещения, либо помещение принадлежит на праве общей долевой собственности всем жильцам - уточните.

Свобода - главная ценность человека!
Право - инструмент для её реализации!
 
VfnekzДата: Вторник, 16.10.2007, 09.10 | Сообщение # 3
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Статус: Offline
Доброго всем вторника! Физическое лицо является собственником нежилого помещения, расположенного на 1-м этаже многоквартирного жилого дома. Согласно правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав имущества включаются внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения. В связи с тем, что управляющая компания обслуживает содержание общедомового имущества, обязан ли собственник нежилого помещения заключить договор с данной управляющей компанией пропорционально площади данного нежилого помещения либо он может заключить договор с иной организацией на техническое содержание данных инженерных сетей, проходящих через это нежилое помещение?
 
ИванДата: Вторник, 16.10.2007, 10.25 | Сообщение # 4
Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 499
Статус: Offline
Вы опять повторили, то же самое - замем. Ответте на мой вашеприведённый вопрос, пожалуйсто.

Свобода - главная ценность человека!
Право - инструмент для её реализации!
 
lgvДата: Вторник, 16.10.2007, 17.01 | Сообщение # 5
Группа: Пользователи
Сообщений: 32
Статус: Offline
Vfnekz, при выборе способа управления (а равно и при решении других вопросов на общем собрании) ЖК РФ не разделяет собственников жилых и нежилых помещений, таким образом решение общего собрания обязательно для исполнения как для собствеников жилых так и нежилых помещений в многоквартирном доме. Т.е. обязан заключить договор.

Не думай. Если думаешь-не говори. Если думаешь и говоришь-не пиши. Если думаешь, говоришь и пишешь-не подписывай. Если думаешь, говоришь, пишешь и подписываешь-не удивляйся.

Сообщение отредактировал lgv - Вторник, 16.10.2007, 17.03
 
VfnekzДата: Пятница, 19.10.2007, 16.57 | Сообщение # 6
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Статус: Offline
Igv. а где именно в ЖК РФ , смотрю и не вижу, помоги.
 
ИррркаДата: Суббота, 20.10.2007, 00.51 | Сообщение # 7
Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 216
Статус: Offline
Ч. 3 ст. 161 ЖК РФ: Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Ч. 9 ст. 161 ЖК РФ: Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Ч. 1 ст. 162 ЖК РФ: Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.


Жить нужно так, чтобы хотелось еще...
ЗДЕСЬ вся информация обо мне...
 
Юридический форум » Общий юридический форум » Жилищное право » Управляющая компания (обязанность заключения договора с управляющей компанией)
Страница 1 из 11
Поиск: