Приветствую Вас Гость | RSS

ВАШЕ ПРАВО

Пятница, 22.09.2017, 18.08


[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Архив - только для чтения
Юридический форум » Общий юридический форум » Гражданское право » Преимущественное право покупки (нарушение п.2 ст. 250 ГК)
Преимущественное право покупки
ЭллиДата: Суббота, 01.09.2007, 15.43 | Сообщение # 1
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
Статус: Offline
Уважаемые! помогите пож-та подумать pray
такая ситуация:
есть домовладение (по 1/2 доли), владелец 1/2 продает свою долю, при нарушении ч. 2 ст 205 ГК совладелец в суде переводит на себя права и обязанности по договору купли-продажи на себя (при условии, что не истек установленный законом 3-х мес. срок) - здесь понятно..
а вот если под влиянием угрозы, насилия и пр. потенциального покупателя (владельца второй 1/2) заставли написать отказ от преимущественного права покупки, что тогда? я думаю, надо идти в суд признавать такой отказ (теоритически при наличии доказ-в угроз и насилия) недействительным как односторонную сделку по ст. 179 ГК.. доустим суд призанл, что дальше? переводить на себя права покупателя по договору к-п или применять последствия?
это первое..
второе:
второй совладелец в праве общей долевой собственности под влиянием тех же самых угроз, насилия не совершает в течении месяца действий свидетельствующих о намерении купить другую 1/2 просто молчит, что тогда ему делать?!!! такой отказ тоже односторонняя сделка?!!
ПО-МО-ГИ-ТЕ!!!!

Добавлено (01.09.2007, 15.43)
---------------------------------------------
неужели никто не сталкивался с таким?! cry cry

 
ИванДата: Понедельник, 03.09.2007, 10.50 | Сообщение # 2
Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 499
Статус: Offline
Quote (Элли)
при нарушении ч. 2 ст 205 ГК
- ???? - Вы не офиблись со статьёй. ст. 250 ГК - обсуждается

Если зделка признана недействительной (обман, насилие и т.д.) ИМХО необходимо применять последствия недействительной сделки. В том числе и отказа, итак если отказа не было (признали его недействительным), то договор к/п доли признавить недействительным ИМХО на основании этого нельзя (если нет основании признания недействительным самого договора к/п), следует на мой взгляд правило: о переводе прав. Но если при совершении даных отказов было насилие и угрозы, наверно их можно усмотреть и в совершении договора к/п - и лучше это сделать, и тогда признать к/п недействительной. Т.к. к/п и отказ это не части одной сделки, а разные зделки, на мой взгляд.

2. Исходя из понятия сделки: Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. молчание в ответ на предложение, мне кажется, изменяет права и обязанности, поэтому это сделка (хотя наверно это спорно)

Я с таким не сталкивался, сдесь просто рассуждения.


Свобода - главная ценность человека!
Право - инструмент для её реализации!
 
CobaДата: Понедельник, 03.09.2007, 11.03 | Сообщение # 3
Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 65
Статус: Offline
1. Если суд признал сделку недействительной... то надо применять последствия т.е. реституция.
2. Еслии из сути предложения следует что молчание свидетельствует об отказе, то значит это отказ и долю можно отчуждать.


Я не адвокат, я честный человек
 
ЭллиДата: Понедельник, 03.09.2007, 19.53 | Сообщение # 4
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
Статус: Offline
ок, если следовать Вашей логике, в случае, если отказ признают недействительным (ст. 179), то затем надо применять реституцию...
какая реституция в даном случае?!!

после отказа существует договор к-п доли его признавать недействительным нельзя (Постановление ВАС № 8) только переводить права и обязанности покупателя на себя.. следовательно, алгоритм: признаем отказ, затем переводим права...

а в случае если письменного отказа не было, но и не было в течении месяца действий свидетельствующих о намерении купить долю (имеются свидетели, что это под влиянием угроз), что тогда?! наверное, только через прокуратуру angry а так не хочется с ними связываться...

 
ИванДата: Вторник, 04.09.2007, 08.36 | Сообщение # 5
Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 499
Статус: Offline
Quote (Элли)
какая реституция в даном случае?!!
. Реституцией, в данносм случае и будет признание того, что отказа не было.
Quote (Элли)
признаем отказ, затем переводим права...
- совершено верно!

Насилие, угрозы и т.п - подпадают под УК, а значит, необходимо уголовное дело.


Свобода - главная ценность человека!
Право - инструмент для её реализации!
 
ЭллиДата: Вторник, 04.09.2007, 19.22 | Сообщение # 6
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
Статус: Offline
Всем спасибо!
 
MaximunДата: Среда, 05.09.2007, 00.45 | Сообщение # 7
Группа: Пользователи
Сообщений: 43
Статус: Offline
Quote (Элли)
если под влиянием угрозы, насилия и пр. потенциального покупателя (владельца второй 1/2) заставли написать отказ от преимущественного права покупки, что тогда?

отказ нотариальный, думаю признать его недействительным как совершенный под влиянием угроз насилия практически невозможно. Тем более несовершение действий по переводу прав покупателя на себя. Мне все это кажется вопросами из задачника, не из жизни.
 
ИванДата: Среда, 05.09.2007, 08.33 | Сообщение # 8
Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 499
Статус: Offline
Quote (Maximun)
отказ нотариальный, думаю признать его недействительным как совершенный под влиянием угроз насилия практически невозможно.

Если будет уголовное дело, и доказана чьято вина, в совершении угроз и насилия, и из матерьялов дела будет видно, что отказ совершен именно под влиянием насилия и (или0 угроз. Отменить его, я думаю, удастся.


Свобода - главная ценность человека!
Право - инструмент для её реализации!
 
ЭллиДата: Среда, 05.09.2007, 19.50 | Сообщение # 9
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
Статус: Offline
Maximun, привет! hello
вырвался всё-таки :-)

Quote (Maximun)
Мне все это кажется вопросами из задачника, не из жизни.

если бы из-за задачника... ьыло бы легче, а так - обращение гражданина на рассмотрении, расписать все возможные варианты, обращение немногословное, вот и пришлось отвечать по всем направлениям angry

если бы из задачника, так там хоть условия были бы даны...
ответ дан... все инстанции согласовали, а там не знаю...

 
Юридический форум » Общий юридический форум » Гражданское право » Преимущественное право покупки (нарушение п.2 ст. 250 ГК)
Страница 1 из 11
Поиск: