Приветствую Вас Гость | RSS

ВАШЕ ПРАВО

Воскресенье, 25.06.2017, 20.19


[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Архив - только для чтения
Юридический форум » Общий юридический форум » Общие вопросы » Утвердить перепланировку? (вопросы недвижимости)
Утвердить перепланировку?
ДмитрийДата: Четверг, 02.08.2007, 05.16 | Сообщение # 1
Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Статус: Offline
В собственности организации находится помещение на первом этаже жилого дома, где расположен торговый зал.
Ранее, у предыдущего собственника в этом помещении находился магазин. Предыдущим собственником в данном помещении были установлены металлические перегородки, разделявшие его на несколько помещений. Эти перегородки были в своё время внесены в план помещения и отражены в техническом паспорте.
Новый собственник самовольно произвёл перепланировку в виде ликвидации данных перегородок. Данная перепланировка никоим образом не повлияла на техническое состояние несущих конструкций здания (здание соответствует требованиям строительных норм, что отражено в акте обследования, проведённого специализированной организацией). Что естественно, т.к. помещение приняло изначальный вид. Однако, в новом плане (к тех. паспорту) отражено "произведена перепланировка", что негативно влияет на некоторые правоотношения, связанные с данным помещением.

Вопросы:
каким образом можно утвердить данную перепланировку (либо вообще исключить эту запись), если через суд, то что для этого необходимо, кто будет сторонами в деле?
какие должны быть собраны документы?
какие здесь применяются законодательные нормы?

Жду ответа. Спасибо. Если будет необходимо, готов предоставить дополнительную информацию.

Добавлено (01.08.2007, 04:18)
---------------------------------------------
На какие нормы ссылаться в суде? Никакие инстанции не утверждают нежилое в жилом...

Добавлено (02.08.2007, 05:16)
---------------------------------------------
Послушайте, возник ещё вопрос: а снос перегородок, демонтаж витражей по кирпичным столбам с главного фасада является ли "реконструкцией" или нет?
Общая площадь же помещения не изменилась.

И вот к чему вся петрушка, на основании чего, интересно, БТИ не выдаёт справку, необходимую например для залога, получения кредита и т.п., ссылаясь на то, что в ТП указано "произведена перепланировка" и нумерация литер теперь не соответствует литерам в свидетельствах о праве собственности (а их два - на две части помещения, а план на всё помещение один)?

 
LigetimДата: Четверг, 06.09.2007, 15.08 | Сообщение # 2
Группа: Пользователи
Сообщений: 161
Статус: Offline
Quote (Дмитрий)
Предыдущим собственником в данном помещении были установлены металлические перегородки, разделявшие его на несколько помещений. Эти перегородки были в своё время внесены в план помещения и отражены в техническом паспорте.

Прибегните к той же процедуре, тем более нарушений несущих конструкций нет, исключив тем самым необходимость обращения в суд.


credideris felicem quemquam ex felicitate suspensum
 
Юридический форум » Общий юридический форум » Общие вопросы » Утвердить перепланировку? (вопросы недвижимости)
Страница 1 из 11
Поиск: