|
Обоснование снижения арендной платы
|
|
| bor_is | Дата: Среда, 11.07.2007, 08.54 | Сообщение # 1 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
| Доброго времени суток. Мы - торговая организация, арендующая нежилые помещения. У руководства есть желание побиться с Арендодателями на счет снижения арендной платы. Подскажите, какие можно подвести под это желание обоснования (хотя бы в общих словах - красивые фразы)? Может, кто-нибудь может поделиться текстом письма Арендодателю? Буду очень благодарен
|
| |
|
|
| nde1 | Дата: Среда, 11.07.2007, 11.56 | Сообщение # 2 |
|
Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 284
Статус: Offline
| А устно Вы с ними говорить не пробовали? Такие вещи сначала разрешаются переговорами.
Незнание законов не освобождает от ответственности. Знание-запросто! Не всё коту масленица!
|
| |
|
|
| Иван | Дата: Пятница, 24.08.2007, 10.48 | Сообщение # 3 |
 Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 499
Статус: Offline
| ОСНОВАНИЯ: Если помещение муниципальное - никак не побьетесь, все строго. Если нет: - "аренда меньше или мы съежаем".
Свобода - главная ценность человека!
Право - инструмент для её реализации!
|
| |
|
|
| Werewolf | Дата: Пятница, 24.08.2007, 11.49 | Сообщение # 4 |
|
Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 531
Статус: Offline
| Иван прав смотря кто балансодержатель....... с управлением гос( мун) имущества вряд ли договоритесь...там твердофиксированные ставки( если нет блата конечно) 
А с часниками можно договориться....сказать что то типа...... ну у нас очень долгие и тесные деловые отношения...... пора бы и ништяки за это отваливать ..... ( сори что на литературном) ....или вот тут у вас штукатурочка полетела......влажность повышенная...... сторож пьяный каждый день..... в общем найдите к чему придраться а садитесь за стол переговоров в сауне..........
Человек смертен, но это было бы еще пол беды, плохо то, что иногда он -внезапно смертен, вот в чём фокус, и вообще он не может сказать, что он будет делать в сегодняшний вечер..... (с) Воланд
|
| |
|
|
| IGARA | Дата: Среда, 29.08.2007, 11.28 | Сообщение # 5 |
Группа: Пользователи
Сообщений: 136
Статус: Offline
| Quote (Иван) "аренда меньше или мы съежаем".
Скорее вссего ответ будет съезжайте...
bor_is, ИМХО лучше поискать проблемки с помещением... ну на пример, если это часть тарговой площади, то неудобное для покупателей или для Арендатора месторасположение в ТЦ, недостаточная естественная освещённость в светлое время суток......... Если Вы арендуете здание полностью, то тут будет сложнее, но поискать придирку можно... Но вот будет ли из всего этого толк...
100% толк будет только если Арендодатель заинтересован именно в Вас, как в Арендаторе.
Если вы попали под колесо фортуны, то будете самым счастливым калекой!
|
| |
|
|
| Элли | Дата: Среда, 29.08.2007, 20.34 | Сообщение # 6 |
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
Статус: Offline
| Quote (Werewolf) Иван прав смотря кто балансодержатель....... с управлением гос( мун) имущества вряд ли договоритесь...там твердофиксированные ставки( если нет блата конечно)
это не факт  надо брать их методику (по которой рассчитывается ар. плата) и внимательно проверять коэффициэнты в формуле расчета (так как обычно они их завышают),
а если частное имущ-во, то здесь ничего не поделаешь, только на межличностном уровне.
С уважением.
|
| |
|
|
| Иван | Дата: Пятница, 31.08.2007, 08.45 | Сообщение # 7 |
|
Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 499
Статус: Offline
|
Quote (Элли) надо брать их методику (по которой рассчитывается ар. плата) и внимательно проверять коэффициэнты в формуле расчета (так как обычно они их завышают),
В моей практике завышений не Было. Расчеты всегда прозрачные и понятные - сам наблюдал процесс. Ну вообще конечно можно поднять местные постановления о порядке исчисления арендной платы - и проверить.
Свобода - главная ценность человека!
Право - инструмент для её реализации!
|
| |
|
|
| Элли | Дата: Суббота, 01.09.2007, 15.48 | Сообщение # 8 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
Статус: Offline
| Quote (Иван) В моей практике завышений не Было. Расчеты всегда прозрачные и понятные
зато в моей сплошь и рядом :/ то коэф-т типа деят-ти не тот берут, то с высотой поталков мудрят... или же просто я такая везучая
|
| |
|
|
| Иван | Дата: Понедельник, 03.09.2007, 10.20 | Сообщение # 9 |
|
Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 499
Статус: Offline
| Quote (Элли) или же просто я такая везучая
Свобода - главная ценность человека!
Право - инструмент для её реализации!
|
| |
|
|
