Доброго времени суток. Мы - торговая организация, арендующая нежилые помещения. У руководства есть желание побиться с Арендодателями на счет снижения арендной платы. Подскажите, какие можно подвести под это желание обоснования (хотя бы в общих словах - красивые фразы)? Может, кто-нибудь может поделиться текстом письма Арендодателю? Буду очень благодарен
А устно Вы с ними говорить не пробовали? Такие вещи сначала разрешаются переговорами. Незнание законов не освобождает от ответственности. Знание-запросто!
ОСНОВАНИЯ: Если помещение муниципальное - никак не побьетесь, все строго. Если нет: - "аренда меньше или мы съежаем". Свобода - главная ценность человека! Право - инструмент для её реализации!
Иван прав смотря кто балансодержатель....... с управлением гос( мун) имущества вряд ли договоритесь...там твердофиксированные ставки( если нет блата конечно) А с часниками можно договориться....сказать что то типа...... ну у нас очень долгие и тесные деловые отношения...... пора бы и ништяки за это отваливать ..... ( сори что на литературном) ....или вот тут у вас штукатурочка полетела......влажность повышенная...... сторож пьяный каждый день..... в общем найдите к чему придраться а садитесь за стол переговоров в сауне.......... Человек смертен, но это было бы еще пол беды, плохо то, что иногда он -внезапно смертен, вот в чём фокус, и вообще он не может сказать, что он будет делать в сегодняшний вечер..... (с) Воланд
Скорее вссего ответ будет съезжайте... bor_is, ИМХО лучше поискать проблемки с помещением... ну на пример, если это часть тарговой площади, то неудобное для покупателей или для Арендатора месторасположение в ТЦ, недостаточная естественная освещённость в светлое время суток......... Если Вы арендуете здание полностью, то тут будет сложнее, но поискать придирку можно... Но вот будет ли из всего этого толк... 100% толк будет только если Арендодатель заинтересован именно в Вас, как в Арендаторе. Если вы попали под колесо фортуны, то будете самым счастливым калекой!
Иван прав смотря кто балансодержатель....... с управлением гос( мун) имущества вряд ли договоритесь...там твердофиксированные ставки( если нет блата конечно)
это не факт надо брать их методику (по которой рассчитывается ар. плата) и внимательно проверять коэффициэнты в формуле расчета (так как обычно они их завышают), а если частное имущ-во, то здесь ничего не поделаешь, только на межличностном уровне. С уважением.
надо брать их методику (по которой рассчитывается ар. плата) и внимательно проверять коэффициэнты в формуле расчета (так как обычно они их завышают),
В моей практике завышений не Было. Расчеты всегда прозрачные и понятные - сам наблюдал процесс. Ну вообще конечно можно поднять местные постановления о порядке исчисления арендной платы - и проверить. Свобода - главная ценность человека! Право - инструмент для её реализации!