| Например, в таких вопросах, как участие в публичных торгах и тендерах или же отвод земельных участков, а также в их оформлении, миссия юридических компаний просто неоценима для участников строительного рынка. Процедура землеотвода - один из самых серьезных моментов в работе застройщика. порядок отвода земельных участков претерпел изменения. Это связано с введением в действие Земельного кодекса России. Тут нужно вспомнить и о столичных реалиях, которые очень сильно усложняют эту проблему. Сейчас сложно решить ее без помощи юридической компании. Участки на торгах выделяются публично. Торги связаны с огромной конкуренцией, ограниченными предложениями участков и ажиотажем вокруг всего этого. Все это приводит к подорожанию земли, а следственно и к увеличению сметы жилищного проекта. Есть несколько вариантов, позволяющие решить эту проблему. Первый - купить права на земельные участки, которые уже имеются в обороте и являются частной собственностью физических лиц, а также дачных или же садоводческих объединений. Так можно существенно сэкономить расходы застройщика, не обращаясь к участию в публичных торгах. Но есть одно но. Зачастую расположение таких участков в не самых выгодных для застройки местах становится единственным неудобством, с этим фактом согласны и сами юридических компаний. Стоит сказать, что для возведения многоэтажных жилых зданий потребуются расходы на изменение статуса земли и формирование пакета документов. Оперативное решение подобных вопросов и последующее размещение на приобретенных участках, к примеру, коттеджных поселков возможно благодаря своевременной помощи юристов. Другой вариант, который предлагают юридическими компаниями, - освоение уже застроенной территории, которое выполняется на основе договора, заключенного между победителем открытых торгов и органами местного самоуправления. В соответствии с существующим законодательством, освоение застроенной территории возможно, если на ней имеются аварийные или подлежащие сносу здания. Обновление жилого фонда происходит путем возведения современных зданий и сооружений на месте ветхих домов. Не знаете, какой вариант выбрать? Тут без помощи юриста не обойтись. Необдуманные самостоятельные шаги застройщика на этом сложном рынке могут оказаться малоэффективными, так как всегда следует помнить, что любой предложенный вариант сложен как технически, так и на практике, а также может стать причиной многих проблем.
Источник: http://www.advokat-trotsenko.ru | 